建设银行拟出资设立300亿住房租赁基金投资房企存量资产改造为租赁住房

该基金名称暂定为中国建设银行住房租赁基金。基金类型为有限合伙制基金，拟注册地为北京。其经营范围是作为私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。该基金的期限暂定为10年，到期后将评估其是否存在。

根据公告，中国银行业和保险业监督管理委员会已批准投资，以及必要的审批，批准，备案，注册等手续。需要在相关部门办理设立基金的手续。

“为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持租购并举，加快发展长期租赁市场，增加保障性租赁房供应，促进房地产行业良性循环和健康发展，我行拟设立住房租赁基金。”建设银行解释道。

建设银行也表示，基金的目标定位和投向是将房企现有资产转化为租赁住房，增加市场化长期租赁住房和保障性租赁住房供应，探索租购并举的房地产开发新模式。他还表示，该行高度重视资金运营和管理，在集团层面建立了相关的风险政策协调机制和决策程序，并将采取一系列措施加强资金风险管控。

中国建设银行表示，通过设立基金，将进一步推动住房租赁战略的实施，以市场化、法治化、专业化运作方式收购房企存量资产，加强与有关方面的合作，帮助探索房地产开发新模式，促进房地产行业平稳健康发展。同时，本行将充分发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行为一体的全方位住房金融服务体系，不断巩固本行在住房金融领域的差异化竞争力。

“受国家政策、宏观经济、行业周期、投资标的、投资管理等多种因素影响。，基金的投资收益存在一定的不确定性，请投资者关注。”建设银行也提醒。

对于房地产相关问题，中国建设银行首席风险官程在中期业绩发布会上表示，房地产行业仍然是国民经济的重要行业，对稳定经济市场具有重要意义。短期来看，市场会有一些波动，但长期来看，发展的主基调还是稳定的。建行将按照市场化、法治化、专业化的原则，主动承担社会责任，积极为楼宇安全提供金融服务，做好稳投资、促并购、防风险工作。

第一，稳送。中国建设银行将继续严格执行房地产金融政策，做好稳健发放对公房地产贷款工作，满足房地产领域合理的资金需求。支持刚性和改善性住房需求，继续加大保障性租赁房支持力度，帮助构建房地产长效发展机制，维护房地产市场健康发展和住房消费者合法权益。

二是推动兼并重组。按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，通过MA贷款、MA债券等方式，安全有序开展房地产项目MA金融服务。

三是控制风险。中国建设银行将房地产业务纳入集团整合重点，防范和化解重大金融风险，充分利用智能风控工具，持续监测预警房企，加强涉房贷款资金封闭管理，规范预售资金监督管理，因城施策制定业务发展战略和风险防控措施，帮助房地产行业保持健康发展和良性循环。

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